开设宾馆需要先去工商部门进行工商登记，获得营业执照、组织机构代码证和税务登记证。其次，需要向消防部门申请验收并获得消防安全审查合格证；向卫生部门申请卫生许可证；向旅游局申请旅游业务经营许可证。同时，宾馆也需认真遵守相关法规规定和规范经营管理，确保经营合法、安全、卫生、规范。
有产权。民宿小院有产权，今后可以继承，还可以种菜，养花，是退休后老人养老的合理合法的聚集地，只是要方便出行，最好有车子可以进出，附近最好有菜市场可以方便买肉，蛋，禽类，要有医疗服务，离医院近一点，随时可以方便看病，抢救生病的老人。
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