为什么长沙市的房价贵呢

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

这个问题提的好！悟空问答里还有人提了一个类似问题。

回答这个问题之前，我们要明确清楚，赣州的房价只是部分区域––章贡区的房价大有比长沙还高的趋势。长沙毕竟作为一个省会，整体上平均房价还是要高于赣州的。之所以要这样强调，一是这是客观事实，前面几个朋友也说了。二是不要引起湖南人民特别是长沙人民误会并影响心情。

那么为什么作为一个三线城市，赣州的部分房价会比一个堂堂省会城市长沙还高呢？

一、区位交通优势不同。赣州作为江西省面积最大，人口最多的地级市，据守江西南大门，连接粤闽湘，境内铁路（高铁）、公路（高速公路）、水运交通发达，相距南昌和外省周边省会城市和深圳、厦门等大城市不远也不近，区位优势明显，是承接粤闽企业向内地产业转移的首选之地。

而长沙贵为湖南省会，位居内地，相对偏湘北，又过于靠近武汉南昌。

二是赣州是全国文明城市、革命老区，近几年获得国家大力支持，城市开发建设很快，知名度和美誉度很高，吸引了一定外来人口来赣州居住、工作、创业，下辖十八个县（市、区）的人口只要经济条件允许很多都会在老家和赣州购房置业。

而长沙是几千年来湘楚大地的主要城市，城市开发建设、人口构成已经相对稳定，省内人口也不会像赣州人一样在老家和省会都购房置业。

三是赣州市区在整个赣州区位居中，交通便利，但是中心市区面积相对较小，中高端房地产资源有限。

而长沙作为省会，市区面积大，房地产资源丰富，能平稳满足市场需求。

四、赣州包括下面的县（市、区）是典型的消费奇高，比长沙和南昌还高，跟好多一线城市有的一比，水涨船高，房价也跟着高。

以上就是赣州房价高的主要原因。如果你有不同看法或还有其他一些原因，欢迎大家在评论区留言讨论哦！

大家好，我是江西赣州的南越楚王，生活在章江新区，所以对赣州市的房价有一定的了解。关于这个问题，我想发表一些自己的看法。

正如前面高赞回答所说，赣州市的整体房价还是比长沙低的，只有章江新区的一些高端楼盘的房价是比较高的，像赣县区南康区经开区房价均价都在6000~9000左右，很少有突破万元的。

那么这个问题就相当于为什么章江新区的房价会那么高？我以为有以下几个原因：

第一市政府对章江新区的定位就是很高的。章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，成为赣州CBD

第二，章江新区的基础设施配置比赣州市的其他地方好太多了！章江新区的核心建筑有市政府双子楼、区政府双子楼、市体育中心、市游泳馆、赣州宝能城、赣州九方购物中心、赣州万盛购物中心、赣州万象城、中庭广场、商会大厦、赣州历史文化与城市建设博物馆、赣州自然博物馆等。

除此之外，不管是从医疗教育，还是体育交通哪个方面都是最顶级的配置！

第三，这里拿地的房地产公司，都是全国顶级房地产公司，他们拿地的价格基本上都是四千起步，而且他们建出来房子也是既美观又舒适的。

这些公司都是中航，中海，恒大，嘉福，富力，碧桂园等全国顶级房地产公司，而且他们的拿地价格基本上是两千起步最火的地王拿地价格都已经炒了六七千，经过房地产的几级市场之后，房价在万元左右也就没有那么夸张了。

第四，赣州市底下有18个县市区，总市人口达980多万，这是赣州市独特的一个地方。

加上这18个县市区共有的980多万人口，里面能买得起章江新区的房子的人并不在少数。从章江新区的楼市销售顾问那里得到消息，章江新区的房子虽然价格高，但一直卖的都很火，并不缺人买。

岳麓区房价为什么更贵？

主要原因，一，有两所重点大学，中南大学和湖南大学，名闻天下的岳麓书院也是在岳麓区，学习文化更浓。

二，有山有水，水是湘江，山是岳麓山脉，更符合现代人买房需求，而湘江对面芙蓉区，天心区只有水。