武汉长沙未来5年房价如何

未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势？

以下纯属个人观点，仅供参考，不代表未来一定如此。

中国地图中间的几个省会，湖南长沙，安徽合肥，湖北武汉，河南郑州算是风头比较高的，常住人口在1000万到1200万人左右，当然房价均价目前差的比较大，现在长沙和郑州的房价在省会城市里是低房价。这里有一点要强调，长沙和郑州都有限售政策，拿到房产证后要过三四年才能销售。别的省会只有限购限贷的政策，房价均价轻松突破一万五加，其实几个省会之间，人均GDP和人均收入也差不多。

所以从这里可以看出来，之前十几年长沙是一直在压低房价，让老百姓有更多的钱用来消费，而不是一大半收入用来还房贷。让房价缓慢涨，当然这期间人们的收入跟着也缓慢涨。比如每年收入涨个4%，房价也涨个4%，这种情况下，很多人不急着买房，早两年迟两年差不多嘛，又不是一年房价暴涨一半的省会城市，那买迟了一年，买房连本带利要多花多少钱？所以很多人抢房抢疯了。

长沙的省会低房价，在全国也出名了，这个思路未来五到十年应该也不会变了，一年涨个3%？4%？那和把钱存余额宝1年的利息收入2.5%左右也差不多嘛。我是认为未来五到十年，长沙房价的均价每年涨个3%到4%，这和没涨也差不多嘛。毕竟你有买房的钱，也可以存微信的零钱通或者支付宝的余额宝里面赚利息嘛。

而且第一批房地产税试点城市名单，可能有5到10个城市，中部几个省，可能一个省一两个城市入选吧，所以假如房地产税试点城市里面有长沙，那长沙的低房价是好事，毕竟房价高就多交税，低房价就少交税嘛。

武汉VS长沙哪个更有发展前途？

个人认为武汉好:

1.武汉市区大一些，长沙只有武汉的三分之一，武汉有大都市的感觉

2.武汉的高楼也不少，但比较分算，从长沙的高楼比较集中，比武汉的要多。

3.长沙的景点没有武汉多，武汉的东湖，黄鹤楼在全国是出了名的。

4.武汉的经济和工业基础比长沙要好，工作要好找一些。特别是商业方面，武汉在全国是出了名的重要商业城市，汉正街是最典型的代表

5.长沙的消费水平在全国算上游，武汉则中等偏上。这方面长沙占上风

6.武汉的教育绝对毋庸置疑比长沙好得多，武汉的大学和教研机构排名全国第三，仅次于北京，上海。总的来说，武汉更有发展前途

7.武汉的娱乐业不如长沙，湖南卫视帮了不少忙