长沙买房子买望城好还是买星沙好？

请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？

长沙是著名的国内城市房价洼地，2019年全国50城房价收入比排名中，长沙排名第50位。房价收入比不到7，意味着7年的收入即可入手一套房产。再考虑到用贷款杠杆，一般的年轻人在长沙工作2年左右即可白手起家攒齐首付。更不用提有家人支持或有存款的情况。

但低房价是相对全国其他城市而言，绝对值来讲，长沙普遍价格在1万出头，虽然相对值很低，但绝对值大多数地区仍然没达到问题中8000均价及以下的水平。长沙市是执行双限政策最严格，最彻底的城市，市区范围除星沙外，基本均为限价地。住房销售价格（毛胚）在拍地时已定好天花板，即便加精装，一般也是在限价上加上2000元左右的装修价格。

看长沙的限价地图，基本上也就是各片区房价水平。但具体情况还是有不同。长沙的限价政策将全城房价普遍限定在相差不大的区间内，但是热点地区，成熟片区的房产一般都要在毛胚上加上精装价格。而稍偏远的地区，很可能不会加装修而卖毛胚，即便加上装修，也会有很大的优惠，即可能出现销售价格达不到按毛胚算限价的价格。

热点地区压一点，偏远片区抬一点，这就是长沙的限价政策作用！而由于严苛的购房资格限制，一般性价比极高的楼盘，则需要多年的本地户口年限，基本算是给土著发的红包。不具有普遍意义。

言言归正传，均价8000的长沙房产应该入手哪个片区？

买房最看重什么？配套（教育、医疗、商业），环境，上下班方便程度等。综合来看，有几个性价比较高的片区可推荐，购房者可根据自身工作地点进行选择。

1、 开福北，是指开福区北二环以北的沿江沿芙蓉大道到三环之内。具体楼盘名字不提，以免广告嫌疑。环境好，教育配套中上，有几个楼盘甚至达不到8000的水平，在长沙，守着湘江绝对不会是错误的选择，趁着开福北还未起飞，今年是最佳时机，明年的开福北，可能就高攀不起了。

2、 望城滨水新城，与开福北隔江相望，环境甚至更好，路网规划更规整，甚至教育的短板最近几年望城区也有补上的趋势。望城金星北再往北，未来望城的明星地段，望城再怎么说也是内六区之一，滨水新城有望成长为滨江新城第二！

3、 麓谷高新区，长沙的就业粮仓，买这里起码钱多事少离家近的目标就先实现一个，高新区实行划片入学，中学不排位，加上高新的几个学校都还可以，因此麓谷高新可以认为都是学区房。价格比上述两者偏高，但仔细淘一淘，8000+的盘还是有不少的。

4、 高铁西及附近，高铁西目前并没有几个楼盘，但距离高铁西不远的片区可以考虑，高铁西站已经启动，高铁西城起点极高，现在的高铁西附近虽然配套不足，但好在价格便宜，有望成为5年内长沙最具升值空间的片区，为投资首选，但目前不适合自主。

另外，南边的含浦，暮云有几个楼盘还是不错的，但综合来看，整个片区的价值不如上述。

长沙买房子买望城好还是买星沙好？

星沙比望城的经济水平高一些。 星沙的发展潜力更大。个人建议星沙，仅供参考。

星沙拥有丰富的自然资源,在物产和农业生产方面有着更好的发展前景。星沙的交通运输更便利,出入境更方便,开发和扩大市场的可能性更大。星沙就是长沙县的县城，但是基本与主城区连起来了，配套建设已经比较成熟。