长沙市公寓没什么不能买

长沙不要购房资格的楼盘？

长沙不要购房资格主要是有以下几类：

1、公寓，在长沙公寓是不需要购房资格的，房产性质是商业性质，用来做写字楼办公或者作酒店，产权30年，商业用水、电比纯住宅贵些，不通燃气。

2、法拍房，这个是政府为了鼓励大家去购买法拍房所以不需要资格，但是优缺差半，许多法拍房都有纠纷，慎重考虑。

为什么长沙有些楼盘不要购房资格？

1、公寓，众所周知，在长沙公寓是不需要购房资格的，因为其是商业性质，好处是可以用来办公，，地段都比较好，可以用来做写字楼办公或者作酒店用，缺点就是产权只有30年，而且商水商电，不能通燃气，这些费用比住宅贵。

2、法拍房，这个是政府为了鼓励大家去购买法拍房所以不需要资格，但是优缺差半，你可能以较低的价格拍买到，但是会存在一定的纠纷，如原屋主不需要搬迁，或者你进去是一个老太婆住在那，赶又赶 不得，打也打不得，再或者是有房东搞鬼，法拍前已经 将房子借给别人，而且合同一签好几年，按法律，买卖不破租赁，法院会支持你拥有此套房子，但是呢房子需要在租赁合同执行完后，才能让你住进去，再比如你法拍的时候看到的房子，等挪腾完房子后，家独四壁了，能拆搬走的都搬走了，总之这里面有很多的坑，需要大家去多查阅相关的资料，想明白了再去购买。

为什么长沙、昆明的公寓价格大跌？

长沙因为住宅严格限购、之前公寓价格一直高于住宅、目前公寓打折促销、对于没有购房资格的来讲、可以入手、只考虑位置和地段、最主要长沙公寓还可以落户、如果是长沙唯一一套、还可以享受就近配套入学、至于昆明 本身住宅就不限购、能买住宅肯定首选住宅、昆明公寓本身也不享受配套入学和落户资格、如果地段特别好价格合适 可以投资入手