首先，长沙政府对于房价的控制政策非常严格，补贴非常丰富，因此长沙的很多房地产开发商无法恶意抬高房价。
其次，受到新冠肺炎疫情影响，房市的价格整体走低，长沙也不例外，也直接导致了长沙房价的便宜。
第三，长沙没有炒房者，由于长沙购房的政策的严格，很多外地炒房者也炒房失败，因此长沙房价便宜。
文夕大火，烧的差不多，没有什么限制，没什么可保护的老城区，高楼多，看看长沙的楼盘就知道了，没一个不密的，同区域面积可容纳的人口多，品质楼盘实在太少，容积率3.0是常态，看看地铁强度就知道了，人口千万（除去浏阳和宁乡不到700万）供应充足，还不足够外溢，中心城区房子涨不上去，何况郊区。加上政府限购，更涨不上去了，但是现在有这个趋势，随着人口的涌入过几年可能会涨上去，看看深圳，2014年前啥房价，那时候都买关内，不去关外，随着大量人口涌入，还有什么关内，关外，一下子就涨起来了。所以主要原因就是可开发面积内、高楼多、可容纳人口多、供应充足、再加上政府调控。
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