【长沙今日房价】2025年7月27日长沙房价是多少

（2025年7月15日）暂无确切的2025年7月27日长沙房价信息,但可参考近期数据及趋势进行分析：

近期房价概况（截至2025年6月）

1. 全市二手房均价：

   • 2025年6月长沙二手房均价为9215元/㎡，较2024年同期下跌约45%,呈现小幅下行趋势。
   • 2025年7月参考均价暂未更新，但6月数据显示环比波动较小，预计7月整体均价可能维持在9200-9300元/㎡区间。

2. 区域房价差异（6月数据）：

   • 岳麓区：11171元/㎡（最高，教育资源集中，生态优越）。
   • 开福区：9962元/㎡（次高，核心城区配套成熟）。
   • 天心区：9886元/㎡（历史文化区域，房价坚挺）。
   • 雨花区：9399元/㎡（中上水平，生活配套完善）。
   • 芙蓉区：8582元/㎡（相对较低，老城区属性）。
   • 长沙县：7284元/㎡（最低，刚需友好）。

新房与二手房价格对比

1. 新房均价：

   • 2025年长沙新房均价为10869元/㎡，较2024年波动较小，但高于二手房均价，反映市场以改善型需求为主。
   • 热门区域如岳麓区、天心区新房均价可达13000-15500元/㎡，
     • 希望绿城江屿湖（望城区）：均价12500元/㎡。
     • 润和大泽湖（望城区）：预推非毛坯住宅均价未明确,但区域新房普遍较高。

2. 二手房挂牌价：

   • 长沙县7月二手房参考均价为7614元/㎡，与全市均价（8184元/㎡）基本持平，无明显波动。
   • 热门小区如荣盛花语城（7913元/㎡）、中建悦和城（7550元/㎡）等,价格趋稳。

未来趋势预测

1. 政策影响：长沙以“房住不炒”为基调，限购限贷政策持续，预计房价大幅波动可能性较低。
2. 供需关系：新房市场以改善型项目为主，二手房市场刚需占比高，区域分化可能加剧（如岳麓区坚挺，长沙县低位平稳）。
3. 7月预期：参考6月数据及季节性因素，7月房价或延续平稳态势，全市二手房均价可能维持在9200-9400元/㎡,新房均价略高。

建议

如需精准数据，可关注7月底官方或权威平台（如幸福里、贝壳）更新，当前可结合区域发展（如大泽湖、梅溪湖等新城）及政策导向