【长沙今日房价】2025年8月1日长沙房价是多少

现有数据，2025年8月1日长沙的具体房价尚未公布，但结合近期趋势和区域差异,可提供以下参考信息：

全市整体均价

1. 新房：2025年2月全市新房均价为10,849元/㎡，环比波动0.05%，后续月份（如3-7月）未披露全市数据，但岳麓区、天心区等主城区价格略有波动,整体预计保持平稳。
2. 二手房：2025年2月全市二手房均价为8,334元/㎡，环比上涨0.10%，若延续稳中有升趋势,8月可能接近或略高于当前水平。

区域房价差异（以2025年2月数据为例）

政策与市场趋势

1. 政策支持：长沙2024年取消限购、限售，下调首付比例和房贷利率，2025年或继续降低LPR,进一步刺激需求。
2. 区域分化：主城区（如岳麓区、天心区）因优质教育资源和配套，房价更趋稳定；郊区（如望城区、宁乡）需以价换量,上涨动力较弱。
3. 短期预测：2025年上半年房价整体稳中有涨，8月预计延续平稳态势，主城区新房均价或维持在1.3万-1.5万元/㎡，二手房均价在0.8万-1.1万元/㎡。

热门楼盘参考

1. 建发缦云（观沙岭板块）：大平层价格20,000-22,000元/㎡。
2. 龙湖·云河颂（天心区）：毛坯住宅13,000-16,500元/㎡。
3. 京盛和府（南城省府板块）：高层均价9,500元/㎡，复式洋房12,500-13,000元/㎡。

2025年8月长沙房价预计延续平稳，主城区新房均价约1.3万-1.5万元/㎡，二手房均价约0.8万-1.1万元/㎡，具体需关注当月实际成交数据，建议结合区域发展和政策动态