【长沙今日房价】2025年8月3日长沙房价是多少

（2025年7月21日），长沙今日房价尚未公布，根据现有数据，2025年7月长沙二手房均价为9176元/㎡,以下是近期长沙房价的相关信息：

2025年长沙房价概况

1. 新房均价
   2025年长沙新房均价为20元/㎡，较2024年12月的10976元/㎡略有下降,但整体保持稳定。

2. 二手房均价
   2025年7月二手房均价为9176元/㎡，相比2024年同期下跌约3.86%,市场表现较为平稳。

3. 区域房价差异

   • 岳麓区：新房均价15500元/㎡（部分高端楼盘如嘉信洋湖锦玉均价10800元/㎡）。
   • 雨花区：新房均价13711元/㎡，二手房均价9345元/㎡。
   • 芙蓉区：二手房均价8643元/㎡，为全市最低。
   • 宁乡、浏阳：房价较低，如宁乡二手房均价5774元/㎡。

房价趋势分析

1. 短期波动
   2025年1-7月二手房均价呈现小幅下跌趋势（从1月9571元/㎡降至7月9176元/㎡），但区域表现分化，如岳麓区二手房均价逆势上涨0.45%。

2. 长期走势
   根据2024年12月数据，长沙新房均价同比上涨18.41%，二手房上涨8.86%,显示长期需求仍存支撑。

影响因素

1. 政策支持：降低首付比例、优化购房补贴等政策刺激需求。
2. 人口流入：长沙近三年人口增量显著，住房需求持续存在。
3. 供需关系：尽管新房供应增加，但热门区域（如岳麓区）仍供不应求。

注意事项

如需了解8月3日具体房价，建议关注长沙市住建局或房地产交易平台（如贝壳、安居客）的实时更新，当前数据仅为参考，实际价格可能因政策、市场情绪等因素波动