未查询到2025年8月9日长沙的具体房价数据,可以提供以下相关信息帮助您了解市场动态：
2025年整体趋势参考：根据历史数据显示，2025年7月长沙二手房均价为9166元/㎡，同比下跌3.96%，但需注意，该数据反映的是当月的整体平均水平,并非特定日期的价格。
区域差异显著：不同行政区的房价存在较大波动，岳麓区作为高端地段，价格相对较高；而宁乡、浏阳等周边地区则较为低廉,这种区域间的分化可能影响具体楼盘的实际成交价。
政策与供需关系的影响：分析指出，政府调控政策（如首付比例调整、利率优化）及人口流入带来的需求增长，可能对房价产生支撑作用,新房供应量的增加也可能缓解部分区域的价格上涨压力。
由于房地产市场具有实时性和复杂性，建议您通过当地房产交易平台、中介机构或开发商获取最新报价，可关注政策变动和区域发展规划，以便更精准地判断目标区域的房价走势
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