长沙市购房资格优先顺序？

未婚女，想婚前在长沙买房，买公寓还是住宅好？

婚前买房，如果你按揭，婚后的还款部分，也是属于夫妻共同财产，因为一结婚，两个人的资产就会混合，所以这一点也要想清楚，考虑进去，并不是说你婚前买房，就完全属于你，因为你没有把房子的产权安全拿到手，或者说没有尽完完全的责任。

长沙买房，现在有资格，个人觉得买住宅好，或者是住宅公寓，住宅和住宅公寓都有一个特点，那就是产权70年，凡是产权70年的，可以考虑，住宅公寓就是指面积比较小的房子，类似于以前的筒子楼，可以办公，可以当酒店，也可以住宅，这样的房子居住品质不是很高，什么人都有，没准白天都能听见哼哼的声音，所以体验很重要，从这个角度上，我觉得主宅更好，至少比较正规，但是住宅平时的变现能力差一点，租金不是很高，和住宅公寓相比起来差一点点，但是买的时候，要进行一些小小的选择，有一点点小小的优势，就更好了，比如说地铁十分钟徒步范围内，或者学区优势，或者是有其他的优势，这样可能会更好一些。

至于你说的，结担心婚后，男方没有婚票，这个不是你该担心的事情，那就租房，或者祝你现在买到的房子也可以，反正就一点，婚前财产，都是属于你的，公证一下就行，至于住谁的房子，那都是无所谓的事，一般情况下，只要你找的是长沙本地的人，没有房子的机会很小，谁现在娶媳妇不给准备点房子，哪有人嫁给你，所以不必担心，但是要准备点嫁妆，人家买房子了，你得装修一下吧？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

武汉销售路过

根据自己实际，买个小户型住宅，

公寓别买，不好卖，过户20个点，收益慢。

小户型住宅好出租，好出售，涨价快。

地段很关键。

如果不行可以买地铁30-40分钟可以到便宜的80-90平米比较合适，几年后买车，解决问题。

长沙市购房资格优先顺序？

1、落户长沙满2年及以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5、没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

6、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）

7、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

8、没有落户，但是①入伍地在长沙；②服役地在长沙；③入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格。

9、没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

10、在长重点企业生产技术骨干购房政策，由所在园区内企业向园区管委会进行申报，管委会审核人员名单信息后向房屋交易中心进行统一盖章申报，经审核后将人员名单导入系统，可正常购买商品住房。（相关事宜市民可向园区管委会咨询）

11、城市房屋被征收人（拆迁户）有购房资格。被征收人凭由长沙市房屋征收（拆迁）管理部门备案盖章的征收协议，自备案之日起至申请购房之日止，被征收人可以购买不超过被征收套数的住宅。