公开资料中未查询到2025年8月23日长沙的具体房价数据,可以提供以下信息帮助您了解市场动态：
望城区大泽湖片区（2025年8月数据）：新房均价为7348.38元/m²，环比上月持平，该区域部分在售楼盘如长沙中交城（8400元/㎡）、长房越秀星悦荟（6900元/㎡）等价格稳定；
星沙区域（2025年8月数据）：楼盘平均单价达8369元/m²，较上月无涨跌变化，热门项目中，大汉春和云境定价为8888元/m²，而梅花雅庭则低至4950元/m²,显示区域内价格梯度明显；
全市新建住宅趋势（截至2025年7月）：根据中指研究院发布的“百城价格指数”，长沙市（含市内六区及三市县）7月新建住宅均价为9661元/平方米，环比下跌0.22%，政策层面，长沙推出购房补贴、多子女家庭支持措施等,旨在刺激市场需求并优化库存结构。
由于房地产市场具有实时性和区域差异性，建议您通过安居客、中原地产等平台或当地中介机构获取最新报价，关注政府政策调整对房价的潜在影响，以便做出更精准
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