目前长沙哪个地段的房子升值空间大？

长沙时代倾城房子为什么卖的那么好？

金星北现在属于长沙第六区，地铁四号线19年就可以开通了，周边自然环境还不错，月亮岛，大泽湖都在附近。旁边以后还会建一个国家5A级的汉文化公园，发展还不错的。

时代倾城雄踞滨江新城北门户,滨江新城是大长沙“一江两岸，跨江发展”的核心区域。片区定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托。建成后可容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲人流。未来，整个区域就是上海的浦东新区，发展前景无可限量。而时代倾城集合了两大核心区域的宜居和商务等优势，拥有新城最完善的配套，时代倾城建成后将成为长沙最宜居的CBD中心，发展前景不可限量。

目前长沙哪个地段的房子升值空间大？

当你有在长沙炒房的想法的时候

你已经输了[抠鼻]

这几年长沙的房价，就这样了，基本不会怎么动

一个是因为新冠的影响，再者长沙本身的政策。

梅溪湖片区已经涨起来了，但是入住率不高，个人比较看好高铁西站，以后高铁西站会是中部地区重要的交通枢纽，然后就是北辰三角洲地带吧。

大王山区域、星沙片区都还有待观察，毕竟三号线马上就来了，五号线沿线地区，房价已经起来了

谢邀，如何选择，重点讲思路，抽丝剥茧，柳暗花明！

首先明确套盾房子升值空间大不大的意义是什么？

如果为了炒房，抱歉，长沙是全国最不适合炒房的地方，不是因为长沙房价高，不值得炒，而是长沙是全国执行房产双限政策最严格的城市，购房资格及其难得，都没资格买，何来炒房。

不过，对于普通购房者来说，讨论房子的升值空间就没有意义吗？非也，据统计，很少有人在一套房子里生活超过10年。大家的一生都在换房中折腾，小换大，高层换别墅，郊区换市区。人往高处走，房子也是体现自身价值的重要参照。在这个层面，房产的升值空间就对每个人都有意义了。

回到长沙来看，总体来讲，长沙是著名的全国房价洼地，基本上在长沙，闭着眼买，都不不至于站岗，套牢。但具体到长沙各片区如何选择升值空间大的地段呢？

所谓的升值空间，无非就是未兑现的利好，大到城市层面，包括城市未来的发展前景，人口增量，甚至环境，教育的发展等。细化到城市的片区，把握到升值空间就是未兑现的利好这个原则就好选择了。

既然是未兑现的利好，那就势必是选择未成熟片区。这点也可以理解，站在追求房产升值最大化的角度，市区1万，郊区5千，同样涨5千，投资郊区资产翻倍，比投资市区可是倍数的差距。

对于片区来讲，未兑现的利好就要看规划，当然规划不说年年变，三年一遍还是普遍现象。但起码是最具参考价值的东西。选择时还是要由一定的眼光和运气的。

这是选择思路就非常清晰了，在城市规划的未来热点寻找当前比较便宜的片区。来看长沙城市层面的规划图。

在城市规划层面上，长沙就显现出了大气的一面，全城都是热点，周围全是中心。实是挑花眼。其实这时就有一个很好的参照了。那就是地铁。长沙地铁是非常有特点的。在建的线路基本全部都考虑延长，有的两头延，有的延几次。沿着规划的地铁延长线寻找是最佳的思路。地铁才是未兑现的利好中的那个大头。而在建线路的延长线并非水中月，镜中花，兑现就在未来几年。

现长沙1号北延，2号西延2期，3号南延均进入了实质性阶段。根据长沙十四五规划，下一个五年，包括五号线北延、南延；四号线北延等几条线路要修。未兑现的利好马上就要兑现，现在正是时候。而还长在规划图中的8、9、10甚至再后面的地铁番号，起码10年后的事情，如果你等得起的话，所以不建议现在就考虑。

这时选择就很明确了，就是这几个片区：

1号北延的开福北，有地铁有江景；2号西延的高铁西及麓谷新区，高铁西画了一个大大的饼即将兑现；4号北延的望城滨水新城，未来望城发展的重心，望城拳头地段，并且有江景；

5号北延的万家丽北区域，暂时还未有很多楼盘，但很快拍地就将跟上，拍地时就可以去关注了。

综上，长沙最具升值潜力的地段都无私列出，各位看官，不吝点赞啊！