长沙房价下跌最惨地方？

长沙房价下跌最惨地方？

芙蓉区，天心区。房价从1.1万跌至了1万，跌了1000元。

环比下跌的区域有：望城区、开福区、芙蓉区、天心区、雨花区和长沙县。其中，下跌幅度最大的是长沙县，跌幅为9.55%。



1楼房子难卖吗？

一楼不难卖，随着老龄化老人增加，老人很需要，还有一做生意人存放一些必用品的存放，不但不是难卖而是需求量会增强，高层建筑一层能稍差点，因阳光少夏季潮湿～但也不是难卖，低层楼一层是很抢手的，因没有电梯爬楼的感觉，年轻人还没关系，但一到晚年一层楼就是最好的选择。

长沙茉莉公馆近日开盘，均价1.4万/平米。然而开发商花钱请人冒充购房者，以此来营造楼盘受追捧，销售火爆的假象。对此你怎么看？

这种行为并不鲜见，此前就有过奶茶店开业大量托儿营造奶茶火爆的假象，而房托早在2016年的时候就曾经大量曝光过并且进行了处罚，开发商找房托营造火爆的假象，已经涉嫌：

1.欺诈消费者，根据《消费者权益保护法》的规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。而开发商找房托营造火爆的情况相当于隐瞒了房屋销售的实际情况，本质上也是一种欺诈行为；

2.不正当竞争，根据《反不正当竞争法》规定，经营者在生产经营活动中，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，遵守法律和商业道德。本法所称的不正当竞争行为，是指经营者在生产经营活动中，违反本法规定，扰乱市场竞争秩序，损害其他经营者或者消费者的合法权益的行为。故而开发商违规找房托制造虚假火爆情况的，本质上也是扰乱了正常的市场秩序，损害了其他经营者以及消费者的合法权益，应当予以制止；

3.虚假宣传，本案当中找房托营造虚假的火爆售楼情况，对外宣称房屋已经售罄的情况，目的在于督促真实的购房者积极选购，鼓动购买者迅速购房，这本质上也是一种虚假宣传的行为，不仅违反了《消费者权益保护法》的规定也违反了《反不正当竞争法》的相关规定。

钱难挣，包括开发商!

好不容易房子建好了，拿不到预售证，好不容易预售证拿到了，结果一算价格好像挣得太少。。。再加上隔壁又有新盘开盘，怎么办？没办法，房子还是要卖，价格还得高，只能在营销方面打主意了。

自古以来，雇人排队，营造抢购氛围，这种事屡见不鲜，也屡试不爽，为什么呢？因为国人都有从众心理，君不见同样是相邻的两家面馆，一家门可罗雀，一家挤爆了，口味啥的一模一样，但是国人宁愿走进去人多的那家，这就是从众心理，总觉得人多的，大家都去的一定是最好的，一定没错!

而实际上，大家不知，人多的那家可能百分之九十都是花钱请来排队的，这种事情尤其见于那些新开的奶茶饮品店。

这就是营销手段，抓住了人们的从众心理，把客户的心理活动拿捏的死死的，购房自然也是如此。人头攒动，火爆排号的，一定是不差的，生怕慢了一步就抢不到好房源了。这一定程度上也是中国略带畸形的房产市场所造成的。