长沙市和义乌市哪个发达

浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？

本来就人多地少，再加上经济发达，吸引了很多外来人口定居，是义乌房价超过大部分省会城市的主要原因。

义乌的土地，中低山占了62.7%，丘陵占了33.3%，剩下的4%才是能开发的。这些土地除了要留下工业和农业用地，还要修路和建设一些公共基础设施，算一下，能剩下多少开发房地产？

说到这里，我要表扬一下，虽然土地这么紧张，但是义乌城区里的公园和公厕是一点也不少。尤其是公厕，在我去过的城市里，是最多的，也是环境最好的。

可就算可供开发房产土地很少，义乌也不会像其他地方一样，把这片土地上的人赶出去。他们的旧城(新农村)改造，首先规划的是当地村民的住宅，剩下的才会搞房产开发，是真正做到了藏富于民。

在解决了当地人的居住问题之后，再满足外来人口的购房需求，这样城区的土地是远远不够的，城市也就扩张开来了。

2030年，义乌的常住人口要达到230万以上。未来五年，义乌的新增住房需求人口是37万多，缺口有9万套……

这些都是义乌房子看涨的理由。像赤岸这些偏僻的乡镇房子，从上一年9月份到现在都涨了2000多，已经超过了1.1万，看趋势还会涨下去。

最后再说一下，整个浙江的房价都高。不说义乌了，均价最低的丽水都快赶上长沙了，而排名倒数第四的嘉兴也超过了南昌，均价快接近郑州了。