岳阳湘阴县的人想在长沙买房，限购不够资格，是回湘阴县城买学区房，还是应该继续观望？

岳阳湘阴县的人想在长沙买房，限购不够资格，是回湘阴县城买学区房，还是应该继续观望？

换个角度来解构你的问题，其实你的深层次的顾虑有两个：

1、长沙购房资格最快需要一年，慢则两年，这两年时间里，湘阴和长沙的房价分别会发生什么样的变化？

2、长沙的教育水平和湘阴的教育选择问题。

把“岳阳湘阴县”去掉，实际上这也是省内许多地市的置业家庭的考虑。

第一个问题。湘阴的楼市自2017年开始往上攀升，成交量从2017年2000套到2019年6817套，数量翻了3倍（即使去掉溪上桃花源的1800套，也是2018年的1.5倍），价格从3700到5200，三年时间快速上涨。

究其原因，一是城镇化进程加速了楼市去化，二是农村教育满足不了需求，进城读书成为大多数农村家庭的选择；三是供小于求（2019年供应才回正），导致价格快速上涨。

未来两年，价格上涨的趋势肯定会得以减缓，三条因素都将有所缓解，预计一年内价格保持5～10%的微涨，两年内保持15%见顶。

而关于长沙的房价这里就不再多说了，想了解的话可以看看我的头条文章《破解长沙房价上涨的密码》，预计未来两年长沙房价均价将逐渐攀升至12500~13500元的水平。

从绝对值上，湘阴房价当然更保守；从上涨幅度和长期看，长沙当然更值得期待。

第二个问题。教育水平的问题，省城长沙和湘阴不在一个量级，而你之所以纠结湘阴学区房，大概率是因为洋沙湖的“长郡”，汽车站的长郡城东、亦或是漕溪港的城关，即以中学为主的教育选择。

长沙的教育，不是孤立的、简单的学区房选择问题，是从幼儿园到高中的整体设计，一环扣一环，是包含学校教育、家庭教育、社会办学教育和才艺特长教育的全面PK。

在长沙，12年的学霸教育很难通过一套房子来解决。

你要思考的问题是，长沙的教育体系是不是能和你的实际情况相结合，再做出适当的选择。

第三个问题，长沙的房价还远远不到天花板，湘阴的天花板则有两个参考指标：一是岳阳的房价中位数，二是长沙的底部。长期看，长沙当然是第一选择。

好，说了这么多，问题来了，到底是现在买湘阴还是攒一年或者两年去买长沙呢？

1、孩子马上急着上学，选湘阴；

2、教育不着急，攒两年房票，顺便攒两年的钱，买长沙；

3、买湘阴，同时攒房票，再买长沙。

希望对你有所帮助。

湖南湘阴县是属于岳阳还是长沙？

岳阳。 湘阴县，古称罗城，湖南省岳阳市下辖县。位于湖南省东北部，居湘资两水尾闾、南洞庭湖滨，湘江自南向北贯穿全境，把全县分为东西两部，东部为丘陵岗地，西部为滨湖平原，湘阴县地处长沙、岳阳、益阳三市五县中心，紧邻湖南省省会长沙。 县城距长沙中心城区38公里，处于“长株潭”半小时经济圈内，湘阴县是“长株潭”地区沿湘江、过洞庭湖、经长江出海的必经通道，既是“长株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大码头”，也是岳阳和武汉城市圈对接“长株潭”城市群的“桥头堡”，2016年3月，湘阴县城被评为2015年度岳阳市最美县城。 根据2017年7月政府官网显示，岳阳辖岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、云溪区、君山区4个区，湘阴县、岳阳县、华容县、平江县4个县，代管汨罗市、临湘市2个县级市，设有岳阳经济技术开发区（国家级）、城陵矶临港产业新区、南湖新区和屈原管理区4个行政管理区。