青岛山水嘉园之所以便宜可能有几个原因。
首先，可能是因为该项目所在地的房地产市场竞争激烈，供应量超过需求量，导致价格下降。
其次，该项目可能位于城市的次要位置，交通不便或者周边设施不完善，因此价格相对较低。
此外，开发商可能采用了较为简化的建筑设计和装修材料，以降低成本，从而使价格更具竞争力。
最后，可能是由于市场需求不高或者开发商需要快速回收资金，所以选择了较低的价格策略。总之，青岛山水嘉园之所以便宜可能是由于市场因素、地理位置、建筑设计和开发商策略等多种因素综合影响所致。
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