近期在长沙买房是否合适？原因是什么？

长沙市区的房子适合投资么，为什么？

长沙：一个让炒房客有去无回的城市

长沙作为中部六省省会之一，房价性价比应该是最高的。武汉，郑州，长沙，这三个城市是中部的明星城市，毫无疑问长沙的房价是最低的。

长沙均价目前1万出头。

武汉目前1万7左右。

郑州目前1万3左右。甚至和中部六省排名靠后的三个省会相比，长沙的房价依然是最低的！

南昌目前1万2左右。

合肥目前1万4左右。

太原目前1万1左右。

中部六省省会，是中部崛起的希望。2018年，中部6省会城市GDP排名，武汉第一，达到1.48万亿元，其次是长沙，1.1万亿元，第三是郑州，1.01万亿元。长沙GDP第二，人口第三，但是房价最低，排名第六，都不如太原。

作为最具性价比，最具幸福感的省会级城市，长沙是如何做到控制住房价呢？

当然，过去几年长沙房价也是涨了一波的。你能想到2015年长沙的房价只有6000左右吗？这可是省会城市啊！后来2015年的故事想必各位都很清楚，全国房价大涨，长沙也没有幸免，截止目前涨幅接近一倍。但相比郑州，合肥这些城市5年涨幅，长沙真的还算合理的了。郑州2015年房价也就是四五千，现在均价1万3，实际上郑东新区整体都上2万了，涨了三四倍。合肥就更不用说了，也是3倍左右。在这轮全国性房价上涨大浪中，很多城市的政策制定者和炒房者联手推高房价，让土地财政模式赚的盆满钵满。虽然高层一直都在调控房价，但是到底谁是真调，现在就看得很清楚了。

综合而言，投资长沙房子，的确要考虑清楚，刚需非常合适，投机炒房的话，那就再想想吧。

刚来长沙一个月，这么跟你说吧，大街上酒店宾馆比饭店多，我住的那一栋楼，就一栋楼有4家酒店，旁边还有5,6家。这些酒店的入住率不高。而且周围没有大学，也没有什么人流量多的企业，单位，相反，周围也是住宅区多。那末，想想：

这些房子哪里来的？干嘛做酒店？干嘛亏本做酒店？毕竟装修的不错。

长沙的雾霾很严重，虽然环境很棒，景点很多。

所以你觉得有投资的必要吗？

炒房不是积阴德的事。慎重。

近期在长沙买房是否合适？原因是什么？

我是大格局人生，我来回答题主这个问题。

目前长沙的房子正在限购，不是长沙户籍的基本上都需要在长沙购买2年的社保才能买，长沙户籍一个家庭也只能拥有2套住房。而且中间还得隔四年。

长沙的房子价格一直以来在中国的省会城市是比较低的，尤其是对比长沙的GDP，长沙的房价在省会城市里面就显得更低了，长沙好不容易迎来了2017年房价的上涨快车，然后这把房价上涨的火苗，又被政府给摁下去了，所以说长沙需要买房的刚需人民还是很幸福的。

长沙的GDP高，但是长沙房价低，而且现在长沙又限购，长沙很多区域的房价都是二手房卖的比一手房贵，这代表在很多人的心里面对于房价都有一个价值的认识，就是觉得现在新房卖的太便宜，为什么呢，因为经过了这么些年，一般不炒房的长沙人民也慢慢知道地段的价值，也知道好区域房子的价值。

还是一句老话，如果你现在长沙买房子是自己的需求，现在绝对是个好时候，逼近现在新房的价格比二手房便宜。长沙以后的房价会不会涨，这个不好说，但是要说到长沙的房价会有多少跌，个人觉得这个空间也不大，所以如果是自己要住的房子，现在买长沙的新房，是一个不错的时机。

题主提出这样的问题，说明题主还是有购房资格的，总之现在这种情况，珍惜自己的房票，买一套自己喜欢的房子比什么都强，尽量宜大不宜小，毕竟长沙也只准一个家庭买两套房了。

我是大格局人生，大家可以在评论区发表自己的看法。

看你的需求有多大，如果买住宅投资想像以前那样大涨是很困难了，但是保值的能力还是有的，未来几年应该是不会大涨也不会大跌，政府出台的各种政策就是为了防止大涨大跌。公寓在今年一直是比较火的，因为总价不高，或者说地理位置也比较好，符合现在大部分无购房资格的朋友的需求，个人觉得想靠买房赚大钱像前几年那样是不可能的，但是刚需买房现在是个很好的时机，非刚需要根据自己自身经济情况来，房子是个商品，理性投资（佛系销售易总，哈哈哈）