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买长沙市老房子怎么样啊

2025-07-11 3 51kk

坐标长沙,想买个70年的小户型自住,可行吗?

可以!如果你有购房资格,不过十万存款,每个月的工资5000,可能你得选择比较偏僻的地方!

长沙的新房住宅均价现在在12000多块的13000左右一个平方!当然,交通越便利,越繁华的地段,这个价格就越高!

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不过长沙还算是好的,也还是有房价比较低的地段,比如在望城就还有6000多块钱平方,每平方米的新房买!如果你在麓谷,望城工作,你可以买在望城!不过现在小户型的住宅真的也不多,尤其是新房更少!

就算是6000块钱一个平方米,现在低于85平方米的小户型很少,如果你选择一个85平方米左右的6000块钱一平方,总价大约51万,首付30%,首付款大约在15万以上,贷款30年,每个月还款不到2000元。每个月5000块钱的工资,不考虑房子装修,还了房贷之后还是可以过生活!但是,首付款还差了几万,另外还有契税和住房维修基金,当然还有装修,所以还是非常有难度!

不过望城这边有二手房,可以简单装修一下入住,还有步梯房更便宜,慢慢找还是能找得到!据说在星沙朗梨那边也还是有比较便宜的房子,但是你不要对房子的期待太高!不过虽然是二手房,毕竟也是自己的,自己有权利慢慢搞改造,也可以把生活过得很温馨!

首先可以确定的是,存款10万,月薪5000,考虑长期在长沙发展的话,前期买一个小户型自主是可以的,既能用交房租的钱来还贷款,还可以作为过渡性用房。

但是要考虑和注意下面几点:

1、长沙最新的限购政策

自2017年以来,长沙开始实施限购政策。要么拥有长沙本地户口,要么在长沙交两年的社保。

虽然长沙的房价不是很高,但是均价也在1万以上。部分楼盘和地区价格在六到七千左右。

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2、注意自身经济情况

如果在长沙的收入为5000元,这个收入并不算高,如果进行贷款购房,除去贷款费用,自己的生活水平会有所下降是必然的。

那么在购房的面积上就要有所考虑,不能够买太大的房子。同时还要考虑装修的费用在里面。如果这样只能够考虑60左右的小两居室。

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3、购买的面积能否适合现在的自身需求。

如果只是自己居住或者小两口居住的话,作为过渡房可以选择一居室或者小两居。如果近几年内有结婚或者生小孩的话就不能太小,80平米左右最好,这是受到经济和个人情况的选择。

如果家里可以给一定的支持,最好还是买3居室为好,现在也有很多100平左右的小三居。

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4、购房位置的选择。

可以考虑现阶段和长沙未来规划较为有潜力的地段。这样即便以后购置第二套房,现在的房子也不会跌价。

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总之,如果考虑在长沙定居和发展是可以考虑购买小户型作为过渡房。这样会让自己更加稳定和有目标。

如果是你,你会在长沙买小户型的房子还是一次性到位呢?欢迎大家讨论!

长沙的房子能保值吗?

长沙的房子具有一定的保值潜力。首先,长沙作为湖南省的省会城市,经济发展较为稳定,房地产市场相对成熟。

其次,政府对房地产市场的调控也相对合理,政策环境较为稳定。此外,长沙的地理位置较为优越,交通便捷,未来发展前景也较好。但是需要注意的是,房地产市场的保值潜力受到多种因素的影响,包括政策、经济、社会等多方面因素。因此,在考虑购买房产时,需要综合考虑多方面因素,做出理性的决策。

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