买长沙市老房子怎么样啊

坐标长沙，想买个70年的小户型自住，可行吗？

可以！如果你有购房资格，不过十万存款，每个月的工资5000，可能你得选择比较偏僻的地方！

长沙的新房住宅均价现在在12000多块的13000左右一个平方！当然，交通越便利，越繁华的地段，这个价格就越高！

不过长沙还算是好的，也还是有房价比较低的地段，比如在望城就还有6000多块钱平方，每平方米的新房买！如果你在麓谷，望城工作，你可以买在望城！不过现在小户型的住宅真的也不多，尤其是新房更少！

就算是6000块钱一个平方米，现在低于85平方米的小户型很少，如果你选择一个85平方米左右的6000块钱一平方，总价大约51万，首付30%，首付款大约在15万以上，贷款30年，每个月还款不到2000元。每个月5000块钱的工资，不考虑房子装修，还了房贷之后还是可以过生活！但是，首付款还差了几万，另外还有契税和住房维修基金，当然还有装修，所以还是非常有难度！

不过望城这边有二手房，可以简单装修一下入住，还有步梯房更便宜，慢慢找还是能找得到！据说在星沙朗梨那边也还是有比较便宜的房子，但是你不要对房子的期待太高！不过虽然是二手房，毕竟也是自己的，自己有权利慢慢搞改造，也可以把生活过得很温馨！

首先可以确定的是，存款10万，月薪5000，考虑长期在长沙发展的话，前期买一个小户型自主是可以的，既能用交房租的钱来还贷款，还可以作为过渡性用房。

但是要考虑和注意下面几点：

1、长沙最新的限购政策

自2017年以来，长沙开始实施限购政策。要么拥有长沙本地户口，要么在长沙交两年的社保。

虽然长沙的房价不是很高，但是均价也在1万以上。部分楼盘和地区价格在六到七千左右。

2、注意自身经济情况

如果在长沙的收入为5000元，这个收入并不算高，如果进行贷款购房，除去贷款费用，自己的生活水平会有所下降是必然的。

那么在购房的面积上就要有所考虑，不能够买太大的房子。同时还要考虑装修的费用在里面。如果这样只能够考虑60左右的小两居室。

3、购买的面积能否适合现在的自身需求。

如果只是自己居住或者小两口居住的话，作为过渡房可以选择一居室或者小两居。如果近几年内有结婚或者生小孩的话就不能太小，80平米左右最好，这是受到经济和个人情况的选择。

如果家里可以给一定的支持，最好还是买3居室为好，现在也有很多100平左右的小三居。

4、购房位置的选择。

可以考虑现阶段和长沙未来规划较为有潜力的地段。这样即便以后购置第二套房，现在的房子也不会跌价。

总之，如果考虑在长沙定居和发展是可以考虑购买小户型作为过渡房。这样会让自己更加稳定和有目标。

如果是你，你会在长沙买小户型的房子还是一次性到位呢？欢迎大家讨论！

长沙的房子能保值吗？

长沙的房子具有一定的保值潜力。首先，长沙作为湖南省的省会城市，经济发展较为稳定，房地产市场相对成熟。

其次，政府对房地产市场的调控也相对合理，政策环境较为稳定。此外，长沙的地理位置较为优越，交通便捷，未来发展前景也较好。但是需要注意的是，房地产市场的保值潜力受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等多方面因素。因此，在考虑购买房产时，需要综合考虑多方面因素，做出理性的决策。