长沙市46万的公寓，每年大概可以租到1万7，是否值得投资？有哪些需要注意的问题？

长沙市46万的公寓，每年大概可以租到1万7，是否值得投资？有哪些需要注意的问题？

46万总价不高，但是也是笔不小的投资了，关键不是看租金，重要的还是看周边如何投资潜力大不大，关系到房价有以下几个因素：

1交通。比如地铁，公交，客运站，火车站。

2周边商业配套：比如超市沃尔玛，天虹等。

3周边学校，幼儿园，小学教育资源是很重要的，关系到小孩读书问题。

4医疗配套，比如有一所三甲医院的楼盘为家庭生活健康提供了便利。

5周边潜力，如果老破小，拆迁成本太大。成就的可能比较小

有闲钱的话，当然可以考虑投资。

近二十年来房价一直是跌少涨多，你挣钱的速度可能低于货币贬值的速度，加上现在政府鼓励大家生二胎甚至三胎，将来随着城市人口的增加，投资房产仍是资产保值的重要手段。在目前的限购政策下商业公寓一般面积较小、总价不高、投资门槛较低也受到不少投资者青睐。但商业公寓因地段、交通和周边配套差异，其投资价值有较大区別。需记住一点，　　越中心升值潜力越大，尤其近大型医院、各大名校、商业中心的商业公寓更具投资价值。当然，近地铁口的公寓也是上佳选择。总之，具备上述要素越多的公寓越容易受到追捧。