长沙市满五唯一什么意思

长沙满五唯一啥意思？

“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。

“满五”是指:房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则，时间满五年;

“唯一”是指纳税人(有配偶的为夫妻双方)，在同一省(自治区、直辖市)范围内仅拥有一套住房。

长沙满五唯一和满五不唯一区别？

长沙满五唯一和满五不唯一的区别在于房屋买卖的限制和税费的差异。
明确结论：长沙满五唯一和满五不唯一是针对房屋买卖的政策区别。
解释原因：长沙满五唯一指的是卖房五年内只能有一次唯一一次以非继承、赠与等方式(即唯一一次过户)，而满五不唯一则是五年内无需限制，可多次进行买卖过户。
此外，长沙满五唯一房产交易时仅需要缴纳2%的营业税，而满五不唯一则需要缴纳3%的个人所得税。
内容延伸：长沙满五唯一和满五不唯一的限制政策旨在控制房地产市场乱象和防止炒房，同时也是对长期买房者的优惠政策。
购房者在购房前需仔细了解当地政策，选择合适的房产过户方式和纳税方式，以避免不必要的损失。

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。