长沙商转公直转流程？

长沙市直公积金可以商转公吗？

根据长沙市公积金管理中心的规定，暂时不支持长沙市直公积金商转公的操作。商转公是指将个人在单位所交纳的公积金转移到其他单位的公积金账户中。然而，长沙市直公积金属于公共机关事业单位，与企业单位的公积金管理制度不同，因此在现阶段尚不允许进行商转公的操作。如有其他需要，建议咨询相关部门或详细了解当地政策规定。

长沙商转公直转流程？

　　1、所购房屋设定抵押的

　　采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款

　　业务办理流程为职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。如商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。

　　2、其他房产设定抵押的

　　咨询商业银行是否同意提前结清→至贷款管理部做贷前咨询→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。

长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式：

一：还清商贷，拿到房产证后，贷公积金；

二：用另外一套房子作担保，拿出房产证后，贷公积金。下面是第一种方式的操作流程：

一、前提

1.购房时使用的是商业贷款，利率高。

2.可以凑齐钱将商业贷款还清。

3.想置换成利率较低的公积金贷款。

4.满足公积金贷款要求。

5.房产证已办理完成，并已抵押在银行。

二、还款流程

1.计划好还款时间，然后就要开始凑钱了（包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金）。

2.在有把握凑齐钱的同时，向贷款银行申请提前还款（带着身份证就行），一般是要求提前一个月告知银行。