人防车位。根据《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》（湖南省人民政府令第297号）第四条“人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人民政府统一调配使用”规定，以及《城市地下空间开发利用管理规定》（中华人民共和国建设部令第58号）第二十五条“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”规定，人防车位平时使用权归开发商所有；又根据《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”规定，规划用于停车的地下车位不属于业主共有。
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