长沙望城澳海望洲府四期5#并非学区房。虽然该项目地理位置优越，距离周边学校较近，但并未被纳入当地教育局划定的学区范围内。因此，购买该项目的住房并不能享受到当地学校的学区政策，包括就读学校的入学优先权和其他相关教育资源。
因此，如果家长希望孩子能够就近入学当地学校，建议在购房前仔细咨询相关教育部门或者选择附近的学区房。
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