长沙市契税什么标准

长沙市满五唯一的标准？

长沙市在二手房买卖的过程中，有“满五唯一”这项税收优惠政策！

即在某个地区有且拥有1套住宅，且契税发票满5年，在卖房时就可以免去增值税和个税。

原来长沙市内唯一住房且契税发票满五年就可免2%个税，但现在税务系统升级，必须是湖南省内满五唯一！

具体如下：

1、免个税的政策一直是湖南省内唯一（书面），之前实际办理是按长沙唯一核算的；

2、本月税务升级，窗口确实可以查到省内的房子，所以湖南省内以家庭为单位的唯一一套房子才被认定为满五唯一。

3、据了解，9月1日起，开始执行湖南省内满五唯一。

所以以后的长沙要卖房的房东们注意，省内唯一住宅才可能享受满五唯一政策，如果你在湘潭、株洲或者湖南其他地市拥有房产，是不能享受满五唯一政策的哦！

长沙购房契税是多少？

长沙购房契税：90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税，其余均为2%，144平米到90平米的交纳2%，144平米以上的交纳4%。

以上交税价格均以房地局评估价为准。

另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%，满5年的144平米以下的可全免营业税，144平米以上需补交差额营业税（5.58%）。

综合税（相当于个人所得税）1.88%。