长沙市开福广场怎么样

大家怎么看待，长沙宇成开福的25元一度空调费的事件？

这个问题主要因为物业公司没有跟业提前主沟，业主也没有理解这种收费方式原理和标准是什么。起初买房前签订的是按面积收费，但是在运营一段时间后觉得有问题，我估计是物业公司在核准收费价格的时候没有考虑入住率的问题。它的设备成本和运营成本是固定的，但是入住的业主不是固定的，哪怕只有10个业主，机器运行就在不停的消耗，在入住率不高的情况下，物业公司可能会一直亏钱，这样他们肯定就不愿意了，只能提高价格或者改变收费方式。所以就改成多少钱一度电的收费方式。但是由于是中央空调，主机和水泵的运营成本是由物业公司承担的。管道是通的，业主只承担末端的风机设备的运行成本，而这个风机的功率比较低，所以设置了一个25元一度单价。但是这个单价是否合理，且过高的单价是否由业主承担这就很难说清楚。比如你给客户发货，平常发一车的货品是10万块，整车能装1万个货品。核算下来每个货品是10块的物流成本。但是由于特殊原因只能发4000个货品，物流成本同样是10万块，核算下来物流成本就是25块一个货品了。这个成本没办法缩减，而这多出来的成本就要自己承担，或者由客户承担。再不行就只能换运输方式。这次的物业公司和业主就像是发货方和收货方。而物业公司将多出来的运营成本让业主承担且没有提前通知。从视频中了解的信息，可以猜测这个收费肯定比正常的收费要高。但是高多少这样让相关部门去核算。还有视频中说制冷效果不好，这可能是物业公司为了降低成本，没有让设备满功率去运转造成的