在长沙买房需要什么资格？

长沙买房条件2021政策？

2021年长沙买房政策如下：

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、无购房资格人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房。

2、本市户籍成年未婚在限购区域内已有1套及以上住房。

3、非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房。

4、落户学校集体户口的在校大学生。

5、父母投靠成年子女落户不满2年，不能单独购买。

6、未成年人不能单独购买。

二、可购买首套房人群

1、本市户籍家庭。

2、本市户籍成年未婚。

3、父母投靠成年子女落户满2年。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

5、市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)。

6、A、B、C、D类人才。

7、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙。

三、可购买二套房人群

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后。

2、A、B、C、D类人才，取得不动产权属证书满4年后。

3、军人购房，包括入伍地、原籍地、服役地在长沙，专业、退伍军人直接落户长沙，取得不动产权属证书满4年后。

备注：

1、直系亲属赠与不受限购，但赠与方4年内无法购房。

2、夫妻离异后，任何一方 2年内购买，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

长沙首套房贷款优惠政策

中国人民银行规定我国城市居民在购买第1套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人头次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有较低首付款比例调整为20%。

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子较低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,较低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,较低首付为30%。

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1. 落户长沙2年有购房资格。

2. 落户长沙满1年，社保1年有购房资格（落户时间+社保缴纳情况） 。

3. 不落户，社保或个税满2年有购房资格。

4. 落户长沙+社保（个税）不间断缴纳满1年，有购房资格。

5. 落户长沙首套房房产证满3年或者落户满6个月，社保1年，有购房资格。

在长沙买房需要什么资格？

• 自去年下半年开始，此前一直不温不火的长沙房价开始持续上涨。为抑制房价，今年以来，长沙市政府相继出台“318”新政、“520”限购等调控手段，楼市火热局面受到抑制，短期内趋于平稳。但此后，长沙市政府出台了“629”人才新政，拥有购房资格的人范围扩大，市场上又出现一片鼓吹房价将上涨的声音，同时近期长沙楼市各项目“秒光盘”频现，令多数购房者倍感压力。长沙市政府于是再次出台“923”新政，对楼市的调控再次全面升级。
  

• 那么，923新政出台后，具体有哪些人拥有长沙购房资格？
  

第一类：有长沙户口的人员，名下无房或首套房已满3年。

第二类：无长沙户口人员，只能通过落户长沙才能取得购房资格，主要落户政策有以下三种。

1，按人才新政落户（35周岁以下、全日制本科学历及以上）；

2，购买商铺、公寓房可落户（商铺公寓不限购），一个月左右时间即可；

3，投靠直系亲属落户长沙。

• 第三类：没有长沙市户口，也不符合第二类落户条件的人员，其购房资格可以通过以下两种方式获得。
  

1，本人在长沙工作，连续缴纳24个月及以上的社保或个人所得税；

2，本人在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

• 长沙市政府相继出台的限购政策，让让很多人暂时失去了购房资格，客观上的需求市场缩小，对仍符合条件的购房者来说，接下来选房应该更容易中。如果你大学毕业后拿到了合日制本科毕业证，将符合长沙市的人才新政落户购房条件，可以在落户后获得在长沙购房的资格。