长沙市哪个区房子最好

长沙哪个地段买房最好？

长沙买房目前比较热门的板块是，一，梅溪湖板块，近2年发展起来的，前几年那边还是一块荒无人烟的地块，现在高楼林立，品牌房企聚集，4大名校在那边都有分校。这里现在有地铁2号线，是有小孩读书家长的不二选择。

二，高铁新城板块，这一块是靠近高铁站的一个板块，坐高铁出行非常方便。万科、恒大、绿地、长房在这边都有楼盘。附近有南雅、广益等名校。现有地铁2号线和4号线。

三，金星北板块，这个板块属于望城区，离市区有一定的距离，不过这里有地铁4号线经过。

四，马栏山板块，正在加紧开发中，这里将建长沙第二地标。有人对这一板块的评价是“北有中关村，南有马栏山”。相信这一板块这2年会开发的非常迅速。如果是投资，可以考虑。

在长沙买房，哪个区域升值潜力大？

长沙是新一线城市，也是房价政府调控最合理的大城市之一，作为省会均价不过万元左右，最高的2万多，甚至不如一些省的地级水平，所以长沙人被拼为幸福度非常高的群体。

基于长沙着力打造科技创新城市和向着国家中心城市第一奋斗的目标，长沙未来的房价一定是要涨的，但随着房产税的即将征收和长沙市政府不差钱的财政收入状况，长沙的房价已不可能和2016 -2017这般飙升式的上涨，加上限购的执行对炒房团的打击，投资房价的预期收益不要太高。至于那些区域升值潜力大？

我认为要么是核心城区，这是永远寸土寸金的；要么是重点打造的新中心，所谓建设大河西，以及长株潭融城区等等；要么就得交通便利，配套的医院、学校等优质资源地区，这是永远的升值保障。

如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。