感觉长沙现在的房价算低的了，为什么还有人认为长沙房价高？

2022，长沙的房子还值得买吗？

我认为现在长沙房子，除了刚需，即沒有房子的人可以买，其他的人就不要买了，因现在城里人一般家里都有了一至二套房子，现在房子空置率很高，房子已积压了，除改善形需求外，很多人都有了房子，如果外地人想在长沙安家沒有房子还可以买，否则，手里已有几套房子的人就不建议买了，因房子是用来住的，不是用来炒的，这是中央一贯的政策。

全国房地产政策是:房子是用来住的，不是用来炒的！

如果自主什么时候购置都是合适，那是为了满足自己美好生活，特别是长沙，是一个非常宜居的城市。而且房价控制的非常好，能有指标的话！赶快出手，错过就没机会了！

感觉长沙现在的房价算低的了，为什么还有人认为长沙房价高？

你好，很高兴回答你的问题。我是从事房地产6年的资深经纪人。在长沙雨花区和芙蓉区做了两年的二手房。我用专业眼光来给你回答这个问题。整体来说长沙房价在省会城市里面算比较低的了。我们不和西部稍微落后的城市比较，长沙属于我国东部，相邻的省有湖北，重庆，广西，广东，江西等。长沙在我国属于中心位置，古往今来都是兵家必争之地，我们比较肯定和同级别的比较。湖北的武汉，重庆，广西的南宁，广东的广州这些省会里，房价算很低的了。我14年到16年雨花区和芙蓉区均价也才7000左右，现在20年差不多也1万左右。我们在来说说为什么人们觉得贵，作为一个消费者只要出钱的东西都觉得贵[捂脸][捂脸]，恨不得全部免费，第二长沙的人均收入不算很好，没有重工业，大部分为轻工业发展，很大一部分人都是销售，当一个东西有相同的东西做比较的时候才会觉得。比如一个长沙人常年在北上广深发展，突然回老家长沙后会觉得天啦，房价太便宜了是一个道理，一个东西的价值在于有多少客户愿意出多少价格去体现它的价值。长沙的房价是经过千千万万个客户的接受度来体现出来的价格。只要有客户接受，那么这东西就有它那么多的价值在。希望我的回答能对你有所帮助。

作为一个长沙宁乡人，而且在长沙宁乡都买了房的人，我也发表一下意见吧，我觉得最重要的一点是长沙的收入和消费不成正比，我去过比较多的城市，长沙是我觉得收入和消费最不成正比的城市了，湖南人爱吃爱玩，宵夜聚餐好像是刻在骨子里的一种文化，年轻人爱上网，泡吧，还有男女老少通吃的KTV，这些消费都是比较高的

第二个，因为消费和收入不成正比，所以很多年轻人哪怕是能付的起月供，但是没有首付，还想小部分人信用或者根本就不行，所以这种情况下，很多年轻人只能是父母首付，然后自己月供，这中间就会有些分歧，有些父母有两个孩子，有些会两个孩子买房的话都会帮分担一点，有些或者就老家自己建房，一是买房支出太大，二是部分农村老人觉得没有买房必要，还有第三个，部分老人觉得月供不是他们想象的那样，几十年要还，利息加本金一起可能要翻倍（很多普通工薪家庭都是没有公积金的），他们觉得划不来，本来就欠银行30万，加上利息我总共要还60万，这不就是坑嘛？还有哪天还不起了，银行还把房子拿去拍卖了，那不是血本无归？可是一次性付清支出又太大，所以造成很多人买不起房，就会觉得房价太贵了。

这是我买房自己所经历的还有周围朋友买房或者想买房的朋友交流的一部分，所以这或许就是原因吧

还有这里奉劝大家一句，不要勉强买房，买房很重要，但是供房压力也不小，你要付了首付还有多几个月月供的余钱，还要有正经稳定的工作，再想供房吧，我，我妹，我买了房的朋友都是觉得供房的压力不小，不要因为买房而买房