正常卖买房屋合同，可以通过法院判决，生效后，申请强制执行，执行费按执行标的算，大摡1o万至五十万1,5%5o万至2o0万1%吧。你垫付对方出的。你只要拿到强制执行书就可房交中心过户到你名下。不用原房主签字。但所有要交的税费和买=手房一样的。
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