湖南长沙市房价怎么样

如何看待湖南长沙的房价？还会不会涨呢？

长沙的房价绝对会涨。

一，湖南人口6800多万，农村人口占80%。而农村的中青年都在城市打工，土地渐渐抛荒，农村的小学正在逐步消失，为了子女读书就业，为了就医方便，很多人想在大城市买房。

二，长沙地理位置居中，交通方便，北上还是南下，飞机、高铁都很快。而房价比北京上海广东深圳等城市低很多，占据优势。

三，房市政策收紧，小企退出，银行放贷收紧，这些都会加剧制约房地产，再加上土地限制，房价只会上升。

我觉得长沙二手房肯定会降，未来一段时间整体很稳，可能还会降，部分区域还是很畅销，区域分化，长沙目前的状态是，很多房子在炒房客手里，但是还有很多人想买房，苦于价格过高，市场冷淡，所以都在观望

感觉长沙现在的房价算低的了，为什么还有人认为长沙房价高？

长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！

长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！

您好，很高兴回答您的问题！

本人在长沙新环境房屋网从事二手房中介工作4年，主做范围是雨花区以及芙蓉区板块，门店在韶山北路与人民中路交汇处。

所以对于这一块的房价我深有体会！

16年入行至今，放假从7000的均价涨价到了10000的均价，其实这里面有很多小区，是被平均的，压根就没有达到1万每平米的价格！

市中心很多地方老小区单位房，甚至价格常年就是8000左右，价格实在低，为什么没人买呢？

总结了一下。

第一：长沙收入低，消费高，你会发现身边的大部分朋友亲人，工资可能就是都是4-6千的水平，如果有稳定工资8000以上，在长沙绝对算是高薪工作。平均工资这么多，人家怎么会有信心去买房呢，价格再低，消费者的观念里还是觉得贵。任何一个消费者总会想着自己买的东西能不能更便宜一点，人性是贪婪的。

第二：大部分觉得贵的是本地老口子，因为大家的想法都停留在五六千的时候，便宜的时候不买，涨了又觉得贵。

每每提起长沙，大家都能联想到的就是最具幸福感的城市之一，为什么，不还是因为低房价吗？所以我觉得现在有资格的可以赶紧买政府都在帮忙，如果不限购，长沙的房价绝对不止现在这个样子！