长沙买房投资哪里最好？

长沙买房投资哪里最好？

长沙现在实行限购令，因此投资楼市，选好项目很重要。要投资房产，就要把握以下几点：1、确定投资策略。一是了解目标所在地段未来的规划；二是了解目标的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。2、投资配套设施齐全的项目。3、分散投资，可以公寓商铺两手抓。4、小户型更适合投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。公寓首付小，双钥匙公寓可享双份收益。长沙东方美地·美地街，现在热销的就是公寓和商铺，首付3万起，可以轻松入手。

长沙投资首选梅溪湖，豪宅区，土豪扎堆。富人天堂，公寓两万均价。

简述：梅溪湖位于长沙河西岳麓区核心位置。紧临汽车西站交通枢纽旁，地铁二号线穿梭梅溪湖北岸，出行非常方便~

长沙未来看河西，河西未来看梅溪湖，不知什么时候这句话已经成为长沙人口中的“至理名言”可见梅溪湖板块地位之重。

梅溪湖占地32平方公里，周边豪宅林立，数不胜数。不过美物难得，长沙实行限购政策，非长沙户口或未在长沙交两年社保的，不能在长沙买房。所以想要在长沙投资地产的，可以选择商铺和公寓。在梅溪湖住宅限购的情况下，众多梅溪湖的开发商推出了自己的公寓项目，像正荣紫阙台、福晟翡翠湾、步步高梦想新天地，万科金色梦想…

复式公寓中比较突出的就是正荣紫阙台和福晟翡翠湾。正荣紫阙台复式公寓价格一万六七的均价，价格非常有优势。福晟翡翠湾是长沙目前唯一带学位的公寓，均价两万出头，两个项目各有千秋。

想要在长沙投资公寓的朋友，可以做个参考。想了解更多长沙公寓项目的，可以私信小苏~

刚回长沙，想投资买房，想买升值空间大的，看了下湘江边的，哎哟太贵哒实在不划算，哪位有好介绍落？

就当下大环境而言，本人觉得长沙的楼市价格目前不会有大起大落，不会大跌，也不会像前几年一样，一年涨几千。政府有意的宏观调控，导致房价就像温水煮青蛙。一年总体有涨幅，不过不大。

现在长沙均价不到13000，二环房价过15000的都不多，望城、星沙等长沙二环线以外的几大区还有6千多房子。梅溪湖片区相比其他区而言，是长沙算贵点的区域，均价在120000以上，出名贵得楼盘，建发央著更是达到了18000的均价。高新区和麓谷片区目前楼盘也有蛮多，像清控、保利时光等均价都在11000左右，周边创业园相对较多，尤其it公司较多，有点像长沙的硅谷。长沙南边的楼盘，像恒大的，之前都是打折销售，均价9000左右。

说了这么多，相信你有个大致的考虑。如果说是纯投资不自住的话，本人不太建议，感觉靠房子收红利的时期早过了。假如是自己住，感觉考虑自己工作，孩子教育圈配套就差不多了。

打算在长沙买房，应该找中介还是直接去售楼部？

售楼部是开发商的直接销售，而中介是开发商通过拓展渠道的间接销售，而应该找中介还是售楼部，主要还是看开发商的态度。

也就是看开发商能否给到你底价了。

因为开发商找中介来进行代理销售，肯定是会告诉中介方房子的底价的，让中介能够有议价和赚取佣金的空间。

所以，如果开发商能直接给到你底价的话，就直接去售楼部吧，毕竟中介不可能给到你比底价更低的价格了，除非中介贴钱。

当然，如果开发商不能给到你底价，可以去中介了解一下，毕竟中介手上有多套房源，可以货比三家，作为吃这碗饭的，中介也很专业。而且中介除了尽可能为客户争取低价以外，也会尽可能争取免除物业费等其他优惠，也不错。

大家也可以关注一下我，我会尽可能的给大家提供长沙本地的相关信息。