长沙市税什么时候调

长沙房子置换政策？

长沙 房子置换就是互换的意思。据我所知，好像长沙市只支持长沙市内五区的房产可以置换哦！而望城区的只能在望城区置换，长沙县的也只能在长沙县置换。

房子置换的条件必须也是一致的，住宅类的都只能都是住宅类，还有房子的产权证必须是没有贷款的。可以通过长沙不动产登记微信公众号预约置换！

1.

互换要求必须是同市区的房子，产权在手，且都不受政策影响。不能商业换住宅，房产类型必须一致.

2.

互换税费（1）契税缴差额，有的网点税务是固定的4%，有的可以按照首套来交，具体看网点要求.

3.

互换后再出售条件及税费互换后，再次出售看上手时间，交税按这个上手时间。

4.

互换注意事项（1）互换不能进“按揭抵押”，因为没有买卖合同，只有互换协议

长沙满五唯一的房子税费多少？

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%