1、长沙限购政策在发威，长沙房价低最直接是因为限购严格，买房者必须满足其限购条件才行，最基本的就是连续缴纳两年的长沙社保，这一条件让炒房者无处发力。
2、在土地不值钱的时代，长沙大举开发新城，土地早早出让，而且很多还是百万方的大盘。简而言之，就是地卖早了，还卖了不少，现在长沙无法整体控盘。
3、大量的单位自建房，这些单位自建房比商品房便宜一半的都有，都是早期的定向划拨，完全可以满足绝大多数长沙人的居住需求。
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