长沙目前公寓状况如何样

长沙3500元每平的公寓，此前为停工状态，你敢不敢买？

1、公寓不建议买。

2、停工一次就会停工两次，就一定会烂尾。

公寓水电商用，这么给你说吧，夏天开空调+电磁炉+电热水器+物业费一个月至少800元的费用，很多租户在10月份退租率是最高的，为啥呢？因为租客被水电气坑怕了。

公寓没有天然气，没有学位，不能落户，首付五成，贷款仅10年，利率较高，不支持公积金，公寓无维和小区环境特别差，这些都是缺点。

停工一次，代表该开发商已经付不起工程款了，被施工单位直接摆烂，为啥又复工了呢，无非就是给了几百万，做个样子罢了。

现在所有费用都在涨价，河沙、水泥、钢材、建材等全都涨价了，3500仅够施工成本。这还不包括土地成本、融资成本、销售费用、税费等，开发商又不是慈善家，卖你3500一平米，摆明就是想跑路了，能坑一个是一个。

长沙买公寓后的真实感受？

长沙的公寓最近惨不忍睹，买了之后的感受非常难受，想转手没人接，想出租也很难有合理的价钱，投资产出比太低，还不如存银行的利息多。分析其原因，可能与长沙相对来说商品房价格没有其他新一线城市高，咬咬牙也就买了，对公寓的需求就会少很多。