长沙闲置房做民宿前景如何

景区老房改民宿开发有前景吗？投资多少？

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景区老房改民宿开发有前景的前提有两个：1. 景区本身的吸引力度是否足够。2. 景区是否在大城市周边的1-3小时车程之内。

先说先决条件，那就是景区本身的吸引力度是否足够。如果景区本身是全国知名的景区，例如张家界景区或者九寨沟景区，那么答案是肯定的，民宿开发不但有前景而且前景巨大。因为你面对的是全国乃至全球的旅游顾客，不需要担心客源的问题，需要考虑的只是如果在同质化的民宿当中找到自己的特色和提升自己的宣传和服务质量。这里建议投资额定位在3-5年之内收回成本即可。

而如果景区本身只是地方知名的景区，所吸引到的游客大多数只是本地区的游客，那就要考虑在景区周边的1-3小时车程之内是否有可以提供足够目标客户群的中大型城市。比如现在知名的民宿集群，莫干山民宿集群就是在上海及其周边城市的1-3小时车程之内，北京周边的民宿也大都在2小时车程即可到达的范围之内。如果答案是肯定的，那么民宿开发也是有足够前景的，可根据周边的大城市的消费能力灵活调整投资额，如果是北京上海这样的一线城市，可以在定价500-700元左右按照3-5年之内的收入定一个投资额。而如果是像长沙或者武汉这样的准一线城市，可以在定价300-500元左右按照305年之内的收入定一个投资额。

如果以上的两个条件都不符合，建议不要投入过大进行民宿开发。

以上。

讲真，在长沙做民宿前景怎么样？

市场趋于饱和，但是民宿市场两级分化，只要做的民宿与特色，还是会有人入住的，民宿它不止是一种暂居的选择而且还是另外的一种生活方式，在城市工作的节奏和生活的方式每天周而复始，让人们依附而想逃离，在允许的情况下，这些人喜欢新的生活方式的体验，民宿的风格特色各异，花样百出，随意而贴切，这样的项目会吸引不少的消费者前来体验。