详细备案流程：
1、选定房源：购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。
2、购房资格审核：购房人选定购买的房屋后，从业人员在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。3、贷款审核：购房需要贷款的，金融机构或公积金中心同意贷款后，将贷款的有关信息推送交易中心。不需要贷款的省略此环节。
4、网签备案：有购房资格的购房人，按约定支付定金或房款后，买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。
5、完税：已网签备案的合同，依法计税后，买卖双方按规定完税，税务部门将完税信息推送至相关部门。
6、归档：买卖双方完税后，房地产开发企业或经纪机构从业人员按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息，交易中心工作人员对材料齐全，不违法法律法规和限购政策规定的，予以归档，在网签备案合同上加网签备案电子印章。
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