长沙中海寰宇天下潜力如何

长沙中海寰宇天下地理位置怎样？

首先，长沙中海寰宇天下项目位于长沙市核心区域，拥有便捷的交通、完善的配套以及优越的地理位置。

其次，该项目采用高品质的建材和工艺，提供精装修的豪华住宅和高端公寓，因此价格比普通住宅要高。

最后，中海寰宇天下是由知名地产开发商中海地产开发，具有很高的品质和信誉，并拥有千亿产值的规模，因此价格也会相应提高。

由此可见，中海寰宇天下的高价也是和所提供的豪华品质和地理位置等不可分割的

南昌东湖区，中海寰宇天下这个楼盘怎么样？

前段时间路过的时候，刚好进去看了下，简单的说说我的看法。

由于时间有限，没有实地去探访各个宣传的配套的状况，所以配套没有去核实。另外看的是样板房，实际的楼房内部以及小区内部没有实地去观察，看法会存在一定的偏差。

该楼盘位于东湖区沿江北大道上，从开发商宣传的配套上来说，还是可以的：小区南门离地铁4号线七里站直线距离300米，地铁站附近有华润万家，小区斜对面有邮政路小学在建，斜对面的南昌30中实质为南昌二中青山湖校区。

环境上应该还不错，坐享青山湖和赣江风景，其宣传的楼盘附近的青山湖至赣江之间的50米宽的绿化带很有看头。周边的旧小区也拆的差不多，几块土地都是待拍之中。就这个楼盘周边来说，社会环境不算复杂。

目前在售的是只有高层，148平/160平/180平 三种（没记错应该是）。目剩下在售的高层价格单价在20000以上，也就是说最小的148户型的最低首付要100万。

我看样板房是148平的，售楼处说加上赠送面积，套内面积在140平，不得不说这得房率很高了。毋庸置疑，样板房做的很漂亮，电梯至入户口也很不错。

样板房很宽敞，如果非要比较的话，148的这个户型不算优秀。另外，它的这个设计不但阳台不对江，而且主卧都不能看江，确切的说，这个户型是伪江景房。不信的话沿江大道的一些楼盘实地看看。

住宅这块的布局没什么特色，中规中矩，另外小区的住宅与公寓楼之间被一条市政路割裂开来了，这对小区来说，是减分项。

这个楼盘目前宣传的是高端老城区改善性用房，比较强调过江隧道和扬子洲开发带来的前景。过江隧道还好，扬子洲虽然解禁了，但是开发，我觉得还是很虚的。

总体的感觉，这个小区不够精致，实际与定位还是有点差距的。高层谈不上非常的有性价比，再加上改善性的大面积，转手不是特别容易，毕竟别墅的优势摆在那里。